Lote 1 - IMÓVEL COMERCIAL

Um imóvel comercial localizados na cidade de Frutal, na Rua Senador Gomes, nº 479, bairro centro, sendo 01 prédio para usina de resfriamento de leite, construído em alvenaria, coberto de telhas francesas em parte e de telhas Eternit no restante, sendo uma ala toda forrada, com paredes revestidas de azulejos, com (12) doze cômodos, piso de ladrilhos, portas de ferro, e madeira, vitro nas laterais; e outra ala, com doze (12) cômodos, sem forro, piso em cimento e ladrilhos, portas de madeira e ferro, instalações sanitárias completas, vitro nas laterais, perfazendo tudo área construída de 824,00 m2, toda circundada por calcamento a concreto e paralelepípedo; outro prédio para escritório com área construída de 138,00 m2, contendo dez (10) cômodos, sendo (05) com pisos em ladrilhos e cinco (05) de tacos de madeira, todos forrados com eucatex, madeira e laje de tijolos, cobertura de telhas francesas, portas de ferro e madeira, vitros, e dos quais três cômodos servem de dependências sanitárias; e outro prédio, para oficina mecânica, com área construída de 286,00m2, com p direito de 6,00 metros, piso de concreto, cobertura de telhas francesas, com portas de ferro e vitros laterais; situado na Rua Domiciano Ferreira, n 84, nesta cidade de Frutal. Consta na Av.03 desta matricula que foi feito um acréscimo e modificações das benfeitorias, as quais passam a ter a descrição seguinte: 1) 01 prédio para usina de resfriamento de leite, com área de 824,00m2, construído com paredes de alvenaria de tijolos revestidas interna e externamente, com pé direito de 4,00 metros, cobertura de telhas francesas e forro de eucatex e gesso, sendo a plataforma de recepção de leite, coberta com telhas de alumínios, estrutura metálica; as paredes, internamente, tem uma barra de azulejos brancos com altura de 2,00 metros; piso de cerâmica tipo Kosodur; a sala do frio não tem forro e o piso de tijolos revestidos de cimento rustico; no cômodo de caldeira o piso de cerâmica vermelha; no prédio existem duas câmaras frigoríficas e nos fundos h um cômodo para deposito e um vestiário, com forro de madeira e piso cimentado; a sala de fabricação de manteiga tem piso de ladrilhos hidráulicos; 2) prédio do escritório operacional, com área construída de 138,00m2, em alvenaria de tijolos sem estrutura, rebocada e pintada, com cobertura em meia agua, digo, em meia água de telhas francesas, com três (03) cômodos com pisos cimentados e ou ladrilhados e sem forro; as esquadrias metálicas e envidraçadas e as portas de madeira tipo almofadada; 3) Prédio da oficina/garagem, galpão parcialmente fechado, estruturado em concreto armado, com cobertura em quatro aguas de telhas francesas; existindo divisória para dois cômodos, em alvenaria de tijolos e sem forro, sendo a área total de construção de 286,00m2 com pé direito de 4,00 metros; 4) Sala de foça com 30,00m2, construção estruturada em concreto, alvenaria de tijolos, rebocada e pintada e cobertura com laje impermeabilizada; piso cimentado e a ventilação e feita por caixilhos fixos metálicos; 5) vestiários, sala da IF, área construída de 141,00m2, em 'L', edificado em alvenaria aparente de tijolos maciços, estruturado em concreto armado, sobre a fundação corrida de concreto ciclópico; a cobertura em meia água, e de telhas coloniais; o piso e revestido com cerâmica esmaltada; as paredes rebocadas, pintadas e azulejadas até o teto; o forro de laje pré-moldada revestida e as esquadrias metálicas com vidro canelado; 6) Fábrica de queijo, com área de 694,00m2 e pé direito de 4,00 metros, edificado em alvenaria de tijolos, estruturados em concreto armado, com cobertura de estrutura, metálica e telhas de alumínio trapezoidal; as paredes são rebocadas e pintadas e, internamente azulejadas até a altura de 3,50 metros; o piso érevestido com cerâmica e as esquadrias são metálicas e envidraçadas; o galpão tem divisa para uma sala em dois níveis, duas salas e seis câmaras frias; a área de câmaras de 475,00m2, onde a construção é totalmente isolada termicamente; anexo ao galpão existe uma área coberta de 126,00m2 destinada a circulação e descarga de veículos; 7) Galpão, com 322,00m2 de área construída, p direito de 5,00 metros, edificado em alvenaria de tijolos, rebocada e pintada, sem estrutura, com cobertura em quatro aguas, de telhas francesas; o piso cimentado rústico; as esquadrias são caixilhos fixos metálicos envidraçados e as portas de enrolar, sendo quatro portas; 8) escritório do conselho administrativo, com 132,00m2 de área construída, pé direito de 3,50 metros, edificado em alvenaria de tijolos, rebocada e pintada, com cobertura de telhas francesas e forro de eucatex e ou laje; o prédio tem diviso para um salão, cinco salas, dois sanitários, um corredor e uma cozinha; no salão, sanitários e cozinha com piso de cerâmica e nas salas taqueado; as esquadrias são metálicas e envidraçadas e as portas de madeira. E seu respectivo terreno dentro das seguintes divisas e confrontações: Começam no canto do terreno, na confrontação com a Rua Senador Gomes da Silva e Domiciano Ferreira e seguem em rota, na distancia de oitenta e seis metros e cinquenta (86,50) centímetros, em seguida virando a esquerda, passam a confrontar com a Rua Dr. Tiago de Castro, na distancia de sessenta e oito metros e vinte e cinco (68,25) centímetros; virando a esquerda, seguem a extensão de vinte sete metros e vinte (27,20)centímetros, confrontando com propriedades de Ary de Andrade; a seguir, virando ainda esquerda, na distancia de dezessete metros e oitenta (17,80) centímetros, passam a confrontar com Miguel D Álessandro Filho, para, em seguida, virando à direita, percorrem a extensão de nove metros e cinquenta (9,50) centímetros; novamente virando a esquerda, seguem na distancia de seis metros e oitenta (6,80) centímetros, confrontando com Miguel D’ Álessandro Filho; virando a direita seguem na distancia de sessenta e um metros e sessenta (61,60) centímetros até encontrar com a Rua Senador Gomes da Silva, confrontando com o mesmo Miguel D Álessandro Filho; finalmente virando a direita, seguem na distancia de quarenta e dois (42,00) metros, até encontrar o ponto onde tiveram inicio estas divisas. Com área total de 4.518,50 m2; E suas demais características constantes na matrícula de nº 6671 do Cartório do de Registro de Imóveis da comarca de Frutal/MG.

 

Um imóvel comercial localizados na cidade de Frutal, na Rua Senador Gomes, nº 425, bairro Centro, sendo um terreno composto do lote de nº 04, da quadra de nº 30, dentro dos seguintes medidas e confrontações: Pela frente com Trinta e dois metros e quinze (32,15) centímetros confrontando com a Rua Senador Gomes da Silva; pelo lado direito COM setenta e três metros e quarenta (73,40) centímetros confrontando com os lotes de nº s 05, 07 e 08; pela lateral esquerda com sessenta e um (61,00) metros confrontando com o lote de nº 03, onde vira em angulo na extensão de nove metros e noventa (9,90) centímetros até os fundos confrontando também com o lote de nº 03; e pelos fundos com vinte e dois metros e cinquenta (22,50) centímetros confrontandocom os lotes de nº s 03 e 02, com área total de 2.146,05m2, com área testada de trinta e dois metros e quinze (32,15) centímetros. E suas demais características constantes na matrícula de nº 35.892 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Frutal.